Orientační ceny výstavby jsou vypočteny na základě známých a praxí
ověřených nákladů na obestavěný prostor za jeden kubický metr.
Cena nadstandartního provedení obsahuje všechny stavební
prvky a materiály v nadstandartní kvalitě. Vzhledem k individuálním přístupům
jednotlivých stavebíků při výběru konkétních materíálů a výrobků
použitých při výstavbě jejich rodinného domku je však možno konečnou cenu
stavebního objektu stanovit až po konečném zapracování veškerých požadavků do
celkového rozpočtu stavby.
Celková cena stavby odpovídá součtu ceny základního provedení
a všech nadstandartních úprav. To znamená, že v případě změn během stavby,
které nemohly být zapracovány v rozpočtu, je nutno rozpočet průběžne upravovat
směrem dolů jako odpočty či směrem nahoru jako vícenáklady.
Je nutno podotknout, že na výši "kubíkové" ceny má vliv i
složitost stavebního objektu. To znamená, že cena dvou různých objektů o
stejném obestavěném prostoru nemusí být stejná.
Vzhledem k tomu, že hotový objekt při předání musí být plně
funkční, je třeba k ceně celého projektu samozřejmě připočítat sovisející
náklady, jako například dobudování přípojek inženýrských sítí, oplocení,
terénní a sadové úpravy a podobně.
| ZÁKLAD | STANDARD | NADSTANDARD | |
|---|---|---|---|
| Zemní práce, náklady | základové pásy a deska z betonu | základové pásy a deska z betonu | základové pásy a deska z betonu |
| Izolace | hydroizolace | hydroizolace | protiradonová bariéra |
| Nosné zdivo, příčky | Porotherm 36,5 | Porotherm 36,5 | Porotherm 36,5 |
| Konstrukce střechy | krov dřevěný + ochranný nátěr | krov dřevěný + ochranný nátěr | krov dřevěný + ochranný nátěr |
| Střešní krytina | šindel | betonové tašky | pálené tašky |
| Stropy | I nosníky s hurdiskami do patek | I nosníky s hurdiskami do patek | I nosníky s hurdiskami do patek |
| Klempířské konstrukce | z pozinkovaného plechu | z pozinkovaného plechu | z měděného plechu |
| Okapové chodníčky |
NEJSOU |
betonové dlaždice do pískového lože | betonové dlaždice do pískového lože |
| Vnější omítky | NEJSOU | štukové, cementové s nátěrem | strukturální minerální probarvená |
| Vnitřní omítky | NEJSOU | dvouvrstvé, štukové | sádrové |
| Schodiště | železobetonové s ocelovým zábradlím | železobetonové s ocelovým zábradlím | samonosné dřevěné dub, buk |
| Okna | plastová, s tepelně izolačním dvojsklem | plastová, s tepelně izolačním dvojsklem | dřevěná Eurookna |
| Vchodové dveře | plastové | plastové | dřevěné masiv |
| Vnitřní dveře | ocelové zárubně bez dveří | foliované, plné do ocelové zárubně | rámové dřevěné |
| Garážová vrata | plechová, sklopná, ručně ovládaná | plechová, sklopná, ručně ovládaná | dřevěná dálkově ovládáná |
| Střešní okna | dřevěná s izolačním dvojsklem VELUX | dřevěná s izolačním dvojsklem VELUX | VELUX včetně dopňků |
| Vnitřní obklady | keramické glazované obkladačky | keramické glazované obkladačky | dle výběru |
| Dlažby, vnější obklady |
NEJSOU |
keramické dlaždice a obkladačky | dle výběru |
| Malby | NEJSOU | bílá barva | bílá barva |
| Podlahové krytiny |
NEJSOU |
koberec | plovoucí laminátová podlaha |
| Zařizovací předměty | NEJSOU | WC, umyvadlo, vana, pákové baterie | dle výběru |
| Elektroinstalace | měděné vodiče, vypínače a zásuvky | měděné vodiče, vypínače a zásuvky | měděné vodiče, vypínače a zásuvky |
| Hromosvod |
NEJSOU |
pozinkované jímače, svody a uzemění | provedení z mědi |
| Voda a kanalizace | plastové rozvody, potrubí a trubky z PVC | plastové rozvody, potrubí a trubky z PVC | plastové rozvody, potrubí a trubky z PVC |
| Vytápění a ohřev TUV | plynový kotel, desková tělesa | plynový kotel, desková tělesa | konden. kotel, podlahové vytápění |
| Vnější terasy, garáž |
NEJSOU |
betonový povrch | venkovní mrazuvzdorná dlažba |